天津北方网讯：存量时代下，城市更新无疑将成为中国经济新风口和未来城市发展的新增长极。2025年政府工作报告指出，要积极发展现代服务业，促进新动能积厚成势、传统动能焕新升级。近些年来，天津积极实施城市更新行动，激活并优化城市潜在生产力，推动城市业态、功能、品质不断提升。
百年工业看天津，天津工业看纺织。位于西青区中北镇曹庄子村北的原色织工业公司、天津市色织十厂、天津市色织三厂、天津市色织十二厂、天津市色织六厂、天津市第一染纱厂的纺织企业货品仓库是天津纺织业蓬勃发展的缩影，是几代纺织产业工人艰苦奋斗的见证，更是天津城市工业独领风骚的辉煌记忆。随着城市发展与产业转型，这个老厂房逐渐褪去了昔日的喧嚣，于2000年左右陷入闲置状态。
老厂房如何焕发新生机？
提升改造基础设施 积极引入潮流新业态
“经过前期科学的调查研究，发现目前中北商圈标准化商业业态趋于饱和，店铺同质化较为严重，消费者需要一个能提供良好情绪价值的非标商业，而色织厂文创园的出现恰到好处。”纺织记忆—天津色织厂文创园项目负责人刘洪云告诉记者。
记者了解到，该项目将在保留原色织厂建筑风貌的基础上，对标“北京-首创朗园”“郑州·二砂文创园”等项目案例，致力于打造集文化创意、休闲体验于一体的区域文旅新地标。
“项目建成后将有效促进国有资产从传统制造向文化服务的转型升级；同时进一步改善局部环境面貌，推动区域人居环境提质升级，填补区域非标文创商业空白，与周边大悦汇、宜家、永旺实现优势互补，协同发展。”刘洪云介绍说。
项目于今日（3月6日）正式开工建设，同步启动全渠道招商工作。2025年6月前，项目完成全部厂房改造和修缮，8月底前实现网红景观、绿化灯光和入驻商户的装修工作，计划拟于10月份开业迎客。
据了解，该项目打造了两大生态，一是文化创意生态，即，融合纺织工业历史脉络、非遗工坊、艺术驻留空间，形成工业文化IP矩阵。二是社区产业生态，即，引入纺织咖啡馆、特色餐饮、动漫谷子店、书店、小剧场、品牌主理人等业态，构建24小时沉浸式CityWalk消费情景。
“通过提升改造，园区规划一街六巷，计划设置200个商业网点，个性化餐饮品牌占比40%、品牌主理人占比40%、文创艺术占比20%，打造慢节奏、全天候、多元化的工业风格创意园区。”刘洪云说。
如何统筹“新”与“旧”？
工业纺织记忆与创意产业融合 打造“纺织记忆历史长廊”
“项目的主体建筑改造以工业风为基础，修旧如旧；保留厂区大量的近百年古树，围绕树干、树下设置全景灯光艺术装置，贯穿现代时尚户外元素，打造粗犷、神秘、硬朗、复古而又前卫的工业风格。”纺织记忆—天津色织厂文创园运营方天津鑫沐商业管理有限公司总经理吕成华介绍。
据了解，项目施工单位将对原有木质坍塌部分屋顶、腐蚀红砖外墙采用“微创手术”，通过新型复古建筑材料加固结构修复外貌，实现“新旧共生”；将淘汰纺织设备除锈做旧，作为艺术装置，分布于文创园主干道两侧，与纺织历史长廊互相呼应。
在文创内容挖掘与产业结合上，项目运营方将利用大面积红砖墙体墙绘，打造“纺织记忆历史长廊”，结合天津历史文化，在园区分布“上房揭瓦”“围炉煮茶”“树下咖啡”“奏奈天津”“送别”“东篱居酒屋”等近20个网红打卡点，实现与游客深度互动；同时，联合入园文创商户，定期举办“家庭纺织作品比赛”，邀请退休纺织技术人员现场演示与指导参赛家庭现场创作；适当时间发布纺织记忆周边文创产品，例如冰箱贴、工艺品、玩偶、明信片、纪念币等。
“我们还计划推出‘夜游色织厂’光影秀，与百年古树、苏式旧厂房实现梦幻结合，联合短视频平台开展‘纺织记忆短视频挑战赛’‘醉美色织厂朋友圈主题展’等主题活动，活动目标实现年曝光量破亿。”吕成华说。
来源：津云新闻
【版权声明】除原创作品外，本平台所使用的文章、图片、视频及音乐属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，如部分文章或文章部分引用内容未能及时与原作者取得联系，或作者名称及原始出处标注错误等情况，并非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系，我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
【免责声明】本文内容不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。市场有风险，投资需谨慎，请独立判断和决策。
